水警辉（黄秋生 饰）与专栏作家老婆阿芝（黎姿 饰）本来打算操纵假期往日本旅游，但阿芝在元朗的母亲（罗兰 饰）和mm阿芬（张玉珊 饰）比来被开辟商骚扰，辉只得不甘心的随阿芝往元朗保卫岳母的老宅。甫一达到，一位盘桓在老宅门前的风海军便正告辉、芝夫妻，宣称此屋犯太岁，且先前诸风水结构已掉控，可谓凶宅中的凶宅，七日以内必有灾难，辉漫不经心。进住当夜，辉撞破正在为了开辟商收地而装神弄鬼的歹人，又在院中碰见一位抽泣的女孩，从此，一系列怪事不竭产生，他们一家人的关系也愈发严重。而这些闹鬼事务背后的本相，竟然和辉与阿芝没有子嗣有关……